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Questa situazione, ovviamente, ha avuto delle ripercussioni molto negative anche per le attività economiche che ruotano attorno al comparto casa

Casa: ‘valore economico crollato di 1.200 miliardi ma tasse su 31%’

La selva di tasse e imposte che grava sugli immobili è spaventosa: in questa analisi la CGIA ha tenuto conto dell’andamento di tutte le imposte legate alla redditività


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Roma – SECONDO l’Ufficio studi della CGIA, in questi ultimi 5 anni il valore economico degli immobili è crollato di circa 1.200 miliardi di euro (- 14,2 per cento), ma nel contempo le tasse sono salite in misura esponenziale: + 31,2 per cento. In termini assoluti, il carico fiscale sul mattone è aumentato di ben 12,3 miliardi di euro: se nel 2010 era pari a 39,48 miliardi di euro, nel 2014 ha toccato i 51,8 miliardi.

“Siamo meno ricchi, ma paghiamo di più – segnala il segretario della CGIA Giuseppe Bortolussi – due fenomeni di segno opposto che hanno contribuito a spingere il settore dell’edilizia nella crisi più pesante mai registrata negli ultimi 70 anni”.

In termini assoluti, ovviamente, è sceso soprattutto il valore economico delle abitazioni. Sempre in questi ultimi 5 anni, la perdita è stata di 1.000 miliardi di euro (-16,6 per cento), mentre gli altri immobili (capannoni, uffici, negozi, laboratori artigianali, etc.) hanno subito una contrazione pari a 136,6 miliardi di euro (-14,2 per cento).

La selva di tasse e imposte che grava sugli immobili è spaventosa: in questa analisi la CGIA ha tenuto conto dell’andamento di tutte le imposte legate alla redditività (Irpef, Ires, Registro e bollo sui contratti di locazione e cedolare secca), ai trasferimenti (Iva, Registro e bollo sui passaggi di proprietà, imposte ipotecarie/catastali, imposte di successione /donazione) e al possesso (Ici/Imu, Tasi, imposta di scopo, Tari).
Con la crisi e il crollo della domanda abitativa, dovuto in parte alla stretta creditizia praticata in questi ultimi anni dagli istituti di credito, anche le compravendite hanno subito una forte contrazione. Sempre tra il 2010 e il 2014, le operazioni di acquisto e vendita riferite alle abitazioni sono diminuite di circa 208.000 unità (- 27,3 per cento). Per gli immobili strumentali, invece, la contrattura ha sfiorato le 12.500 unità (-25,1 per cento).

Questa situazione, ovviamente, ha avuto delle ripercussioni molto negative anche per le attività economiche che ruotano attorno al comparto casa. Molti artigiani dell’edilizia (muratori, carpentieri, posatori, piastrellisti, dipintori, lattonieri, etc.) del legno (falegnami, serramentisti, mobilieri, etc.) del settore dell’installazione degli impianti (idraulici, elettricisti, manutentori, caldaisti, etc.) sono stati costretti a gettare la spugna o nella migliore delle ipotesi a ridurre drasticamente il personale alle proprie dipendenze.

“Speriamo – conclude Bortolussi – che la riforma del catasto tenga conto di questa situazione. Con la revisione delle rendite e l’introduzione della local tax, che dovrebbe eliminare almeno la Tasi e l’Imu, va assolutamente scongiurata l’ipotesi di un ulteriore aggravio fiscale sugli immobili”.

Redazione Stato

Casa: ‘valore economico crollato di 1.200 miliardi ma tasse su 31%’ ultima modifica: 2015-07-04T11:51:21+00:00 da Redazione



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Commenti


  • Raffaele Vairo

    C’è una forte correlazione tra il valore economico degli immobili e la tassazione sugli stessi. L’eccesso di tasse ha prodotto il crollo della domanda di nuove abitazioni con effetti devastanti (chiusure d’imprese e forte disoccupazione) sul comparto delle nuove costruzioni e su tutto l’indotto, come viene correttamente detto nell’articolo. L’aumento (senza criterio) della tassazione sugli immobili è irresponsabile, e si spiega con la demenziale politica di austerità imposta dall’Unione monetaria europea (leggasi Germania), causa di indicibili sofferenze economiche, umane e sociali!

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