Manfredonia

Acquisto prima casa, regolamento del Fondo per l’accesso al credito


Di:

Edilizia residenziale

Edilizia residenziale (archivio, fonte image: zucchiarchitetti)

Manfredonia – IN vigore dal 18 febbraio 2011 il Regolamento del Fondo per l’accesso al credito per l’acquisto della prima casa da parte delle giovani coppie o dei nuclei familiari monogenitoriali. Il Fondo, istituito presso la Presidenza del Consiglio dei Ministri-Dipartimento della Gioventù, è destinato a giovani coppie o a nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, con priorità per quelli i cui componenti non risultano occupati con rapporto di lavoro a tempo indeterminato. La dotazione complessiva del Fondo è pari a 4 milioni di euro per l’anno 2008 e 10 milioni di euro per ciascuno degli anni 2009 e 2010.

Soggetto attuatore è il Dipartimento che, per le operazioni relative alla gestione amministrativa del Fondo, si avvale della prestazione di una società a capitale interamente pubblico, a cui è affidata l’esecuzione delle seguenti attività: esame della documentazione trasmessa dai soggetti finanziatori; corresponsione ai soggetti finanziatori delle somme dovute in caso di intervento della garanzia del Fondo;controllo a campione dei documenti presentati dal Mutuatario.

Per l’esecuzione delle attività il Dipartimento emana un apposito disciplinare con il quale vengono stabilite le modalità di svolgimento del servizio e i relativi rapporti economici, nonché le forme di vigilanza sull’attività del Gestore. In particolare: il Dipartimento esercita nei confronti del Gestore poteri di indirizzo, impartendo direttive e istruzioni anche di carattere tecnico-operativo e può disporre ispezioni, anche per verificare il corretto adempimento dei compiti demandati al Gestore; il Gestore è tenuto a fornire al Dipartimento tutti i dati e le informazioni concernenti la regolarità, la tempestività, l’efficienza e l’efficacia del servizio, con la periodicità richiesta dal Dipartimento.

I mutui ammissibili alla garanzia del Fondo non devono superare 200.000 euro, e saranno sottoscritti con un tasso massimo pari o equivalente a Euribor + 150 punti base per mutui di durata superiore a venti anni ed a Euribor + 120 punti base per mutui di durata inferiore, nel caso di mutui a tasso variabile, nonché a un tasso massimo pari o equivalente a I.R.S. + 150 punti base per mutui di durata superiore a venti anni e a I.R.S. + 120 punti base per mutui di durata inferiore, nel caso di mutui a tasso fisso.

I Mutuatari devono avere alla data di presentazione della domanda di mutuo i seguenti requisiti: età inferiore a 35 anni (anche per le coppie coniugate tale requisito deve essere soddisfatto da entrambi i componenti il nucleo familiare); un reddito complessivo rilevato dall’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 35.000 euro. Inoltre, non più del 50% del reddito complessivo imponibile ai fini IRPEF deve derivare da contratto di lavoro dipendente a tempo indeterminato; non essere proprietari di altri immobili a uso abitativo, salvo quelli di cui il Mutuatario abbia acquistato la proprietà per successione a causa di morte, anche in comunione con altro successore, e che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.

L’immobile da acquistare per essere adibito ad abitazione principale non deve rientrare nelle categorie catastali A1, A8 e A9 e non deve avere una superficie superiore a 90 metri quadrati. Nella concessione della garanzia viene data priorità ai casi nei quali l’immobile sia situato in aree a forte tensione abitativa e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969 (Art. 2).

Per ulteriori informazioni Focus


Redazione Stato

Acquisto prima casa, regolamento del Fondo per l’accesso al credito ultima modifica: 2011-04-30T10:53:46+00:00 da Redazione



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